Договор на снятие квартиры образец

>>> Опубликовано: - 10.09.2017 - 2708 Просмотров

По многочисленным просьбам представлен составленный юристом договор аренды квартиры по состоянию на 2016 год для России и. Имеющийся договор Вас не устраивает, либо не отражает всей сути и не все риски учтены?

Договор найма жилья, заключаемый только с нанимателями-гражданами. В большинстве случаев разница между ними невелика, потому зачастую и то и другое называют договором аренды. Но некоторые различия все же. В частности, по договору найма, заключенному на срок более 1 года, не допускается вселение временных жильцов на безвозмездной основе и размер арендной платы не является существенным условием (поскольку гражданин может разрешить бесплатно пользоваться своей квартирой другим лицам). Кроме того, в договоре найма должен указываться не только наниматель, но и лица, постоянно с ним проживающие (для аренды этого не требуется).

Если такие лица не были указаны сразу, то они могут быть вселены позже с согласия владельца жилья, если площадь, приходящаяся на каждого, соответствует нормам жилищного законодательства.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Единственным исключением являются несовершеннолетние: разрешения на их вселение не требуется и соблюдение нормы необязательно. Договоры продолжительностью менее года (краткосрочные). Если в договоре не указан конкретный срок, то договор, согласно ст. Для того чтобы расторгнуть такой договор, арендатор (наниматель) должен письменно предупредить владельца квартиры не менее чем за 3 месяца до даты предполагаемого выселения. Обременения, возникающие следствие заключения договоров со сроком от года, подлежат обязательной регистрации в органах Росреестра.

Кроме того, в случае краткосрочных договоров не действуют правила, касающиеся ремонта помещения. При найме меньше чем на год необходимость в ремонте может и не возникнуть. В отношении сроков действует правило: если жилец аккуратно платил за квартиру и не нарушал других своих обязанностей по договору, он имеет право по истечении срока договора заключить новый на тот же срок. Владелец квартиры вправе отказать ему в заключении нового договора, но в этом случае он обязан на год воздержаться от сдачи жилья внаем.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Если же в течение года он сдал помещение снова, то предыдущий жилец вправе потребовать через суд расторжения нового договора и возмещения убытков, которые он понёс из-за того, что не получил жильё на новый срок. Однако в случае краткосрочных договоров это правило не действует: они могут и не продлеваться. Размер оплаты по договору найма жилья определяется самими сторонами. ГК РФ предусматривает, что законом может быть установлен максимальный размер платы.

Правда, пока таких правил применительно к коммерческому найму еще не вводилось, однако возможность введения в будущем следует иметь в виду. Сроки внесения арендной платы тоже регулируются договором. Если же стороны ничего на этот счет в договоре не указали, то действует правило, предусмотренное уже Жилищным кодексом применительно к социальному найму. В соответствии с ним плата за месяц вносится в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за тем, за который причитается оплата.

Помимо арендной платы стороны могут договориться и о платежах за коммунальные услуги. Если же специально это в договоре не оговорено, то электричество, воду, теплоснабжение и прочее оплачивает наниматель. Для арендодателя: предоставить помещение, пригодное для проживания. В случае обнаружения недостатков, о которых новый жилец не был предупрежден заранее, он вправе потребовать от владельца квартиры исправления этих недостатков, уменьшения арендной платы или возмещения расходов, которые потребовались на устранение этих дефектов.

заявление на возврат страховки по кредиту в втб 24 образец заполнения

Возмещение возможно как путем прямого возврата соответствующей денежной суммы, так и удержанием этих расходов из арендной платы. Для арендатора (нанимателя): оплачивать квартиру вовремя, использовать жилье только для проживания и обеспечивать его сохранность. В свою очередь, кроме обязанностей, стороны имеют и определенные права. О некоторых правах арендатора (нанимателя) уже было сказано выше. При долгосрочном договоре (продолжительностью свыше года) с согласия владельца сдавать помещение или его часть по договору поднайма.

Пускать временных жильцов на срок не выше 6 месяцев. Если за их проживание не берется плата (то есть не заключается договор поднайма), то согласие владельца не требуется — достаточно лишь его уведомления. Однако владелец вправе запретить проживание временным жильцам, если в результате их вселения на каждого человека в квартире будет приходиться жилплощадь меньшая, чем предусмотрено нормами этого города. Спорным является вопрос об использовании помещения для занятий профессиональной или предпринимательской деятельностью.

ЖК РФ разрешает такую деятельность, если она не мешает соседям и другим жильцам квартиры; с другой — ст. ГК РФ прямо предусматривает обязанность жильца использовать помещение только для проживания. Представляется, что в данном случае предпринимательская и профессиональная деятельность жильца будет разрешена — но только в том случае, если это прямо отражено в договоре, поскольку ст. ГК РФ предоставляет сторонам возможность заключить даже договор, не предусмотренный законом. В этом случае, правда, речь уже будет идти о смешанном договоре. Законом предусмотрена ответственность для обеих сторон договора.

претензия на почту россии образец

Но если арендодатель (наймодатель) отвечает лишь за передачу помещения надлежащего качества и свободного от прав третьих лиц, то ответственность жильца куда разнообразнее. За сохранность жилья и его использование по назначению. Ответственность за нарушение здесь — возмещение причиненного владельцу ущерба и возможность досрочного расторжения договора через суд по инициативе владельца помещения. Ответственностью здесь будет уплата процентов по ставке Центробанка РФ за все время просрочки, а также возможность судебного расторжения договора, если плата не вносится 6 и более месяцев (для краткосрочного договора — 2 раза подряд).

За действия лиц, проживающих в квартире вместе с нанимателем, а также временных жильцов.

характеристика на повышенную стипендию образец

Владельца квартиры не интересует, кто допустил нарушение — отвечать всё равно будет наниматель. Нам очень жаль, но запросы, поступившие с вашего IP-адреса, похожи на автоматические. По этой причине мы вынуждены временно заблокировать доступ к поиску. Чтобы продолжить поиск, пожалуйста, введите символы с картинки в поле ввода и нажмите «Отправить».

Подписаться на рассылку

В вашем браузере отключены файлы cookies. Яндекс не сможет запомнить вас и правильно идентифицировать в дальнейшем. Чтобы включить cookies, воспользуйтесь советами. Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго.

Возможно, в вашем браузере установлены дополнения, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. В этом случае рекомендуем вам отключить. Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Может быть, вам стоит. Когда гражданин по тем или иным причинам снимает жилую площадь, для себя одного или целой семьи, то заключается письменный договор об аренде данной жилой площади. При совершении любой сделки, между лицами всегда должен заключаться письменный документ, который оговаривает условия и подтверждает сам факт совершения операции.

В таком случае, обе стороны защищают себя от различных спорных ситуаций, которые могут возникнуть, если одна из сторон окажется недобросовестной. И если ситуация не может решиться путем мирных переговоров, всегда с этим документом можно обратиться с иском в судебные органы и решить проблему. Вот и аренда квартиры или комнаты, а может даже дома, не является исключением, при котором не составляется договор аренды.

Точно установленной формы договора нет, но основные пункты он должен содержать в обязательном порядке. Вписываются не только ФИО, но и паспортные данные, адреса регистрации. Как и в любом договоре, где речь идет о недвижимости, все характеристики и описания объекта должны быть четко написаны. Что бы, впоследствии, не могло возникнуть вопроса, о каком именно объекте идет речь. Данные документа, на основании которого жилая площадь является собственностью арендодателя.

Договор аренды квартиры

Так же нужно внимательно отнестись ко всем правам и обязанностям сторон. Что бы впоследствии не стали неожиданностью какие-нибудь обязанность.

отчет по производственной практике пм 02

Срок аренды, возможности пролонгации или досрочного прекращения договора. Сумма оплаты, коммунальные платежи. И в какие сроки может изменяться сумма арендной платы и как оповещается сторона арендатора. Ответственность сторон за ненадлежащие исполнения условий договора. Как могут вноситься изменения в этот документ.

Содержание может видоизменяться, могут добавляться различные дополнительные соглашения. Но смысл документа остается неизменным. Жилое помещение может сдаваться как пустое, так и с предоставлением мебели. Если в помещении находится мебель, то так же ее описывают. Если есть какие либо неисправности, они указываются в этом документе. Очень распространено действие в виде частичного авансового платежа. Арендатор при вселении оплачивает 30% до 100% от суммы ежемесячного платежа авансом собственнику жилья или его представителю.

Эта сумма является своеобразным залогом. При своевременной оплате и выезде с жилплощади арендатору данная сумма будет возвращена. В случае если при проживании арендатор нанес ущерб имуществу арендодателя, то сумма, если ее на это хватает, покрывает ущерб. В противном случае, виновник либо доплачивает необходимые денежные средства, либо спор решается в судебном порядке.

отчёт по производственной практике на предприятии менеджмент

Ниже расположен типовой бланк и образец договора о снятии квартиры вариант которого можно скачать бесплатно. Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки, 2017 - Договор аренды жилого помещения - Образцы и бланки договоров - Договор-Юрист.

Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. Улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года. При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.

стоимость паспорта нового образца в 2017 году

Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1. Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и. Без предварительного согласия с Наймодателем.

постановление о прекращении уголовного преследования образец

Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте. Рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца. Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ____________(__________________________________________________) рублей РФ. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _________________. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. При этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. Авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.